НДФЛ у физизического лица, если нет арендной платы, а есть коммунальные платежи

Comments

• Цитата: Добрый день, уважаемые специалисты! Общественная организация арендует жилое помещение у физ.лица в целях, указанных в Уставе. По дог. найма предусмотрено : плата за жилое помещение - в размере фактических ежемесячных сумм коммунальных услуг .Получается арендной платы нет, только возмещение коммунальных услуг. Вопрос: будет ли у физ. лица объект налогообложения по НДФЛ ?

  
  День добрый! Не согласна - аренда может состоять из постоянной и переменной части (коммунальные услуги), надо смотреть что конкретно написано в договоре и от этого определения "плясать"....Если не права - коллеги попрявят
• Цитата: Добрый день, уважаемые специалисты! Общественная организация арендует жилое помещение у физ.лица в целях, указанных в Уставе. По дог. найма предусмотрено : плата за жилое помещение - в размере фактических ежемесячных сумм коммунальных услуг . Получается арендной платы нет, только возмещение коммунальных услуг. Вопрос: будет ли у физ. лица объект налогообложения по НДФЛ ?

  
  
  Добрый день!
  
  Действительно, арендная плата в данном случае отсутствует (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
  Что касается вопроса обложения НДФЛ суммы компенсации стоимости коммунальных услуг, то, по мнению чиновников, при компенсации стоимости услуг, оплачиваемых вне зависимости от объема их потребления, НДФЛ удерживается. В отношении тех услуг, которые оплачиваются по фактическому потреблению арендатором, НДФЛ не удерживается (п. 1 Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272).
• Цитата:День добрый! Не согласна - аренда может состоять из постоянной и переменной части (коммунальные услуги), надо смотреть что конкретно написано в договоре и от этого определения "плясать"....Если не права - коллеги попрявят

  
  
  Вот, что прописано в договоре. 1.2. Плата за жилое помещение - в размере фактических ежемесячных сумм коммунальных услуг : вывоз ТБО, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, обслуживание и ремонт, электроэнергия, газ, домофон.
• Цитата:Добрый день!Действительно, арендная плата в данном случае отсутствует (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").Что касается вопроса обложения НДФЛ суммы компенсации стоимости коммунальных услуг, то, по мнению чиновников, при компенсации стоимости услуг, оплачиваемых вне зависимости от объема их потребления, НДФЛ удерживается. В отношении тех услуг, которые оплачиваются по фактическому потреблению арендатором, НДФЛ не удерживается (п. 1 Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272).

  
  
  
  Я правильно поняла, что в моем случае НДФЛ не будет ?
• Цитата: Цитата:Добрый день!Действительно, арендная плата в данном случае отсутствует (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").Что касается вопроса обложения НДФЛ суммы компенсации стоимости коммунальных услуг, то, по мнению чиновников, при компенсации стоимости услуг, оплачиваемых вне зависимости от объема их потребления, НДФЛ удерживается. В отношении тех услуг, которые оплачиваются по фактическому потреблению арендатором, НДФЛ не удерживается (п. 1 Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272).Я правильно поняла, что в моем случае НДФЛ не будет ?

  
  
  Добрый вечер!
  
  Нет, Вы поняли неправильно. По логике чиновников НДФЛ не надо начислять со следующих составляющих коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ (при оплате потребления по счетчику).
  Со всего остального безопаснее удерживать НДФЛ.
• Получается, если ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ платим счетчику, то НДФЛ нет. А отопление, вывоз ТБО, облуживание и ремонт, домофон - должны облагаться НДФЛ. Теперь я правильно поняла ?
• Цитата: Получается, если ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ платим счетчику, то НДФЛ нет. А отопление, вывоз ТБО, облуживание и ремонт, домофон - должны облагаться НДФЛ. Теперь я правильно поняла ?

  
  
  Добрый вечер!
  
  Теперь Вы все верно поняли.
• Спасибо.