Как получить имущественный налоговый вычет и возврат процентов по кредиту?

Добрый день! Необходима консультация по получению имущественного вычета и процентам по целевому кредиту.
Максимальная сумма имущественного вычета, которую можно вернуть - 260 000 руб., максимальная сумма по процентам - 390 000 руб.

Например, приобретена квартира, стоимостью 5 млн. руб. Сумма НДФЛ исчисленная и уплаченная составляет 150 000 руб. за прошлый год.

Как я понимаю, возможно получить только имущественный вычет в размере 150 тысяч за 2017 год, а сумму возврата по процентам, надо отложить, до того момента, пока целиком не вернется имущественный вычет? Например, подать декларацию 3-ндфл за 2017, 2018 год - погасится сумма имущественного вычета. Затем подать декларацию уже за 2019 год, в котором указать сумму уплаченных процентов по ипотеке за 2017, 2018, 2019 год и вернуть эту сумму? Так как суммы дохода не хватает, чтобы вернуть все сразу?